Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 42 m², położonego na 3 piętrze z 4, w budynku z windą. Blok, w którym usytuowane jest mieszkanie został wybudowany w 2003 roku. W mieszkaniu 5 lat temu został przeprowadzony generalny remont.

Lokal położony jest w dzielnicy Krakowa: Ludwinów, słynącej z zieleni, rozbudowanej infrastruktury oraz bliskości do Rynku Głównego.

MIESZKANIE

Mieszkanie posiada duży balkon oraz okna skierowane na południe, co zapewnia pełne doświetlenie lokalu przez cały rok. Widok z okien rozpościera się na niską zabudowę, która nie zostanie zastąpiona budynkami o większej wysokości. Okolica jest cicha i spokojna, otoczona zielenią.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym zamykanym na pilota o powierzchni 13,4 m2. Zakup miejsca w garażu podziemnym jest obligatoryjna. Cena: 70.000 zł.

Mieszkanie posiada system ogrzewania oraz wody w systemie MPEC i dodatkowo jest w pełni klimatyzowane.

Kuchnia może zostać wydzielona, posiada własne okno. Mieszkanie jest w pełni wyposażone w sprzęty marki Samsung: płyta indukcyjna, zmywarka, okap, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, piekarnik, lodówka, zamrażarka oraz pralka.

Budynek posiada domofon. Osiedle jest strzeżone przez strażnika. Na terenie osiedla znajdują się kamery video.

Mieszkanie posiada szybki internet światłowodowy.

OPŁATY

Czynsz w mieszkaniu na podstawie rachunku wystawionego w styczniu 2023 r. Wynosi 793 zł.

Czynsz zawiera: Opłatę za ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie wody, zimną wodę oraz ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy, koszty administracyjne, opłatę za garaż.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na ulicy Rozdroże w dzielnicy Krakowa Ludwinów.

Z lokalu do przystanku tramwajowego można dojść w 5 minut, a z niego w 10 minut dojeżdża się na przystanek Poczta Główna obok Rynku Głównego.

W okolicy:

Sklepy: Kaufland, Biedronka, Lewiatan, Żabka, Carrefour Express, Per Colazione - Rodzinne delikatesy włoskie, Pepco, Media Expert.

Obiekty zielone: Zalew Zakrzówek, Park Miejski Skałki Twardowskiego, Zalew Bagry Ludwinowskie, Park rzeczny Wilga.

Obiekty: Stadion sportowy, Centrum wspinaczkowe Forteca, Go kid! Park rozrywki, Paintball.

Restauracje: Restauracja Rodzinna | Manufaktura Pieroga Mateczny, Mezzalians, McDonald's, Hoang-Hai, Chillout Zone, Pomodorino, Ogniem i Mieczem, Pan Twardowski Bistro, Lucky Food Burger, A'Bracciate Pasta & Wine, Pino River, Forum Przestrzenie, Nova Sushi

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty.

Bartłomiej Janosz

Doradca ds. Nieruchomości

Nr. licencji: 27572

Zrzeszony w PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości