ENGLISH BELOW

Ta oferta to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla osób, które chcą wynająć 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Krakowa – Zabłocie. To miejsce słynie z rozbudowanej infrastruktury miejskiej i świetnej komunikacji, dzięki czemu będziesz mieć swoje ulubione restauracje i sklepy na wyciągnięcie ręki oraz szybko dostaniesz się w każdy rejon Krakowa.

Salon połączony z balkonem jest skierowany na stronę południową, a za oknami nie ma wysokiej zabudowy. To sprawia, że wnętrze jest bardzo jasne niezależnie od pory roku. Dzięki temu nie musisz martwić się o pogorszony nastrój i możesz cieszyć się naturalnym światłem wpadającym przez okna.

Mieszkanie położone jest w miejscu, do którego nie dociera hałas z zewnątrz. Dzięki temu wnętrze jest bardzo ciche, niezależnie od tego, czy spędzasz w nim czas przy zamkniętych, czy otwartych oknach. To sprawia, że będziesz mógł tutaj odpocząć po pracy i nie musiał się co chwilę rozpraszać.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie zlokalizowane jest na 1. piętrze nowoczesnego bloku wybudowanego w 2014 roku, położonego  na zamkniętym osiedlu, przy ul. Ślusarskiej 8. Poniżej znajdują się lokale usługowe, a najbliższe sąsiedztwo jest spokojne i nie sprawia problemów.

Powierzchnia mieszkania wynosi 67 m². Korytarz nie jest nadmiernie duży, więc metraż rozkłada się proporcjonalnie na obszerne pokoje. Dzięki temu możesz poczuć przestrzeń i zaaranżować wnętrze na wiele różnych sposobów.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu,

• Oddzielny pokój, który może być sypialnią dla dziecka lub gabinetem do pracy,

• Sypialnia z balkonem otwarta na stronę dziedzińca,

• Łazienka z pralką i suszarką,

• Pomieszczenie gospodarcze.

Za dodatkową opłatą 300 zł możesz wynająć miejsce postojowe w garażu podziemnym, co pozwoli uniknąć problemów ze znalezieniem miejsca do parkowania przy ulicy.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Wyposażenie mieszkania obejmuje:

• Płytę indukcyjną,

• Piekarnik,

• Lodówkę z zamrażarką w zabudowie,

• Zmywarkę,

• Pralkę z suszarką,

• Łóżko małżeńskie, szafę, biurko.

Właściciel chętnie doposaży częściowo mieszkanie w razie potrzeby.

Do mieszkania podpięty jest szybki internet światłowodowy.

Mieszkanie oraz woda są ogrzewane z centralnej sieci miejskiej. Ten system jest bezpieczny i nie wymaga przeglądów. Dzięki temu nie musisz czekać, aż z kranu poleci ciepła woda, ani martwić się o przeglądy pieca gazowego.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Podgórze, w rejonie Zabłocie, przy ul. Ślusarskiej 8.

W pobliżu dostępne są połączenia tramwajowe, które pozwalają uniknąć korków i dotrzeć na miejsce w planowanym czasie, niezależnie od warunków drogowych. Dzięki temu łatwo przemieścisz się w każdy rejon Krakowa.

To miejsce słynie z całej gamy niszowych restauracji, kawiarni i wyspecjalizowanych sklepów. Dzięki temu mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują, na wyciągnięcie ręki. Możesz zatem zabrać znajomych do wyjątkowych miejsc i cieszyć się niepowtarzalnymi wrażeniami.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Park im. Wojciecha Bednarskiego, Kopiec Kraka, Galeria Kazimierz,

• Kawiarnie: Knitted Coffee, Somnium Coffee, Specialty Coffee, Bacchus Grill Café,

• Restauracje: Emalia Zabłocie, Krowa Mać Burger’s, Nostra Napoletana, Yana Sushi & Ramen, Cyber Ramen, Ramen People, Haldi - Indian Restaurant, Vege Italia, Złote Serce (kuchnia ukraińska), Mustachos (kuchnia meksykańska),

• Cukiernie: Kimochi - Mochi Shop, Galeria Tortów Artystycznych, Good Lood Zabłocie,

• Muzeum sztuki nowoczesnej MOCAK,

• Saturn Fitness – sala fitness z basenem,

• Stadion na Krzemionkach.

WARUNKI WYNAJMU

• Wynajem na minimum 12 miesięcy,

• Kaucja: jednomiesięczny czynsz.

• Mieszkanie dostępne od 1 stycznia

OPŁATY

• Stały czynsz: 284 zł.

• Płatne na podstawie zużycia: ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie wody, zimna woda i ścieki, prąd, internet.

Średnio w skali całego roku wszystkie opłaty miesięczne (czynsz + media) dla dwójki osób wynoszą: 950 zł

Oferta wyłącznie w Nowy Kierunek Nieruchomości.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę, zadzwoń do mnie lub napisz!

Jeśli nie odbieram, to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!

Bartłomiej Janosz

doradca nieruchomości

Nr licencji: 27572

ENGLISH BELOW

This offer is an interesting solution for anyone looking to rent a 3-room apartment in Krakow’s Zabłocie district. This area is known for its well-developed urban infrastructure and excellent public transport, allowing you to have your favorite restaurants and shops within reach and quickly get to any part of Krakow.

The living room, connected to the balcony, faces south, and there are no tall buildings outside the windows. This ensures that the interior remains bright regardless of the season. Thanks to this, you don’t have to worry about a lack of light affecting your mood and can enjoy the natural daylight streaming in.

The apartment is located in a quiet area, free from external noise. This makes the interior very peaceful, whether you spend your time with windows open or closed. It’s a place where you can relax after work without distractions.

APARTMENT DESCRIPTION

The apartment is situated on the first floor of a modern building constructed in 2014, located in a gated community, on Ślusarska Street 8. Below are commercial spaces, and the immediate neighborhood is quiet and trouble-free.

The apartment has an area of 67 m². The hallway is not excessively large, so the square footage is distributed proportionally to the spacious rooms. This ensures a feeling of openness and allows for versatile furniture arrangements.

The apartment includes:

• A living room with a kitchenette and access to the balcony,

• A separate room that can serve as a child’s bedroom or a home office,

• A bedroom with a balcony facing the courtyard,

• A bathroom with a washing machine and dryer,

• A utility room.

For an additional fee of PLN 300, you can rent a parking space in the underground garage, saving time spent searching for street parking.

The apartment includes a storage unit.

The apartment is equipped with:

• An induction cooktop,

• An oven,

• A built-in fridge with freezer,

• A dishwasher,

• A washer-dryer,

• A double bed, wardrobe, and desk.

The owner is open to partially furnishing the apartment.

The apartment comes with high-speed fiber-optic internet.

Heating and hot water are supplied from the central municipal system. This system is safe and maintenance-free, meaning you won’t have to wait for hot water or deal with servicing a gas boiler.

LOCATION

The apartment is located in Krakow’s Podgórze district, in the Zabłocie area, on Ślusarska Street.

Nearby, you’ll find tram connections that allow you to avoid traffic and reach your destination on time, regardless of road conditions. This makes it easy to travel to any part of Krakow.

The area is known for a wide range of niche restaurants, cafes, and specialized shops. Residents have everything they need within reach, and when friends visit, you’ll have plenty of unique spots to show them and enjoy extraordinary experiences.

In the immediate vicinity, you’ll find:

• Park Bednarskiego in Podgórze, Krakus Mound, Galeria Kazimierz,

• Cafes: Knitted Coffee, Somnium Coffee, Specialty Coffee, Bacchus Grill Café,

• Restaurants: Emalia Zabłocie, Krowa Mać Burger’s, Nostra Napoletana, Yana Sushi & Ramen, Cyber Ramen, Ramen People, Haldi - Indian Restaurant, Vege Italia, Złote Serce (Ukrainian cuisine), Mustachos (Mexican cuisine),

• Pastry shops: Kimochi - Mochi Shop, Galeria Tortów Artystycznych, Good Lood Zabłocie,

• MOCAK Museum of Contemporary Art,

• Saturn Fitness – fitness center with a swimming pool,

• Stadium at Krzemionki.

RENTAL CONDITIONS

• Minimum rental period: 12 months,

• Deposit: 1 month’s rent.

CHARGES

• Fixed rent: 284 PLN.

• Based on consumption: apartment heating, water heating, cold water and sewage, electricity, internet.

• Apartment available from January 1st

On average, all monthly expenses (rent + utilities) for two people amount to 950 PLN.

This offer is available exclusively at Nowy Kierunek Nieruchomości.

If you have any questions or want to schedule a viewing, feel free to call or write to me! If I don’t answer, I’m likely at a meeting or with a notary, but I’ll call you back!

Bartłomiej Janosz

Real Estate Advisor

License No. 27572