Ocena klientów
w Google: 5.0
80 ocen
Wiele osób zastanawia się,
na co konkretnie może liczyć,
podejmując z nami współpracę?
Aby to rozjaśnić, wymieniamy
10 rzeczy, które możemy zagwarantować.
Certyfikat
Sandler
Training
Gwarantujemy Budżet Marketingowy
w wysokości 6.000 zł brutto.
Wiele osób ma poważne wątpliwości dotyczące tego, ile realnie środków pieniężnych doradca przeznaczy na reklamę i czy jest na to jakaś gwarancja? Trudno się dziwić. Intensywna promocja, zwłaszcza w Krakowie, to jeden z kluczowych czynników, który przekłada się na końcową cenę sprzedaży mieszkania. Im większa liczba odbywanych prezentacji, tym prawdopodobieństwo korzystnej sprzedaży mieszkania diametralnie wzrasta. Nasi klienci korzystają z systemu promocji "Sprzedaj z OtoDom", stworzonego specjalnie dla biur nieruchomości, które nie oszczędzają na marketingu. Ten program daje gwarancję, że oferta sprzedaży mieszkania dotrze do 7x większej ilości odbiorców niż reszta ofert, które są wyłacznie co pewien czas podbijane. System automatycznie i równomiernie rozkłada w czasie wszystkie dostępne promowania na 2 najbardziej popularnych portalach: OtoDom i Olx. Łączna wartość zastosowanych promowań (Podbicie, Top, Strona Główna) przekracza 6.000 zł brutto. Specjalna ikona umieszczona na ogłoszeniu informuje właścicieli o tym, że oferta trafiła do systemu i będzie w nim dostępna przez cały okres współpracy. Koszt promocji bierzemy na siebie, a Ty pokryjesz nasze wynagrodzenie dopiero, gdy podpiszesz umowę z kupującym u Notariusza.
Gwarantujemy uczciwą
Analizę Wartości Mieszkania.
Właściciele mieszkań sceptycznie podchodzą do "wyciągniętych z kapelusza" sugestii co do wartości swojego mieszkania. To naturalne, ponieważ chodzi o naprawdę duże kwoty. Nasi klienci otrzymują od nas przejrzystą analizę ceny ofertowej w postaci kilkunastostronicowego dokumentu PDF. Plik zawiera aktualnie dostępne oferty mieszkań o podobnych cechach z najbliższej okolicy, które osoby zainteresowane zakupem będą brały pod uwagę. Dodatkowo, korzystając z odpowiednich narzędzi, kontaktujemy się z osobami, które sprzedały podobne mieszkania, w ostatnim czasie. Zadajemy im pytania: - Jaka była cena końcowa? - Jakie było zainteresowanie ofertą? - Jak długo trwał cały proces sprzedaży? Na końcu analizy znajduje się opracowanie, które podsumowuje obie te kwestie z podaną maksymalną i minimalną ceną, za jaką klient przy naszym wsparciu jest wstanie sprzedać mieszkanie w określonym czasie. Dzięki temu, osobom jest znacznie prościej ustalić optymalną strategię cenową. Gdy dochodzi do negocjacji, nasi klienci są pewni siebie, ponieważ znają wartość swojego mieszkania i wiedzą, w jakich granicach warto negocjować.
Gwarantujemy, że Twoja
oferta wywoła efekt "wow".
Emocje, jakie rodzą się przy pierwszym kontakcie z ofertą, mają kluczowe znaczenie. To od nich zależy, czy potencjalny kupujący zdecyduje się przyjść na prezentacje, czy raczej będą kontynuować przeglądanie innych ofert. Mieszkanie naszych klientów jest najpierw sprzątane, a następnie przygotowane do sesji zdjęciowej przez architekta wnętrz. Sesję zdjęciową wykonuje wyspecjalizowany fotograf przestrzeni. Sylwia korzysta ze specjalnych lamp oświetleniowych, profesjonalnego aparatu z szerokokątnym obiektywem oraz po mistrzowsku edytuje materiał, dając efekt zdjęć jak z katalogu. My zajmujemy się produkcją filmu, w którym przed kamerą opisujemy główne walory mieszkania oraz umieszczamy ujęcia wykonane dronem z najbliższej okolicy. Dzięki tym zabiegom ilość odbywanych prezentacji znacznie wzrasta. Dodatkowo osoby, które przychodzą, by obejrzeć mieszkanie, mają w oczach ekscytację, ponieważ oferta widoczna w internecie już zdążyła wywołać w nich ogromne zainteresowanie.
Gwarantujemy, że nasza współpraca przebiega na jasnych zasadach.
Wiele osób obawia się podejmowania współpracy z agencjami, ponieważ boją się, że umowa będzie niejasna lub że coś będzie napisane "drobnym drukiem". Gwarantujemy, że nasze umowy są proste, krótkie i napisane zrozumiałym językiem. Ustalamy czas obowiązywania umowy, zakres działań oraz wynagrodzenie zależne od wybranego przez osoby pakietu usług. Żadnych niejasności i niedomówień, które mogłyby wywołać niepokój. Nasi klienci czują komfort i spokój, ponieważ wiedzą, czego się spodziewać.
Gwarantujemy, że sprzedaż swoje mieszkanie bezpiecznie.
Nasi klienci wiedzą, że łatwo można 'coś podpisać', ale to niekoniecznie oznacza, że mają sprzedaż mieszkania z głowy. Nieraz zdarza się, że zamiast tego, osoby muszą latami dochodzić swoich praw w sądzie, jeśli natrafią na oszusta, który świadomie wykorzystuje luki w prawie. Notariusz nie zabezpiecza w pełni interesów sprzedającego, ponieważ nie taka jest jego rola. Gwarantujemy naszym klientom, że zanim przystąpimy do sprzedaży, gruntownie zbadamy stan prawny mieszkania, aby wykryć ewentualne 'tykające bomby' i je 'zdetonować', zanim wybuchną w najgorszym możliwym momencie i wystraszą kupca, który złoży atrakcyjną ofertę nabycia. Nasi klienci otrzymują od nas wsparcie merytoryczne na każdym etapie transakcji. Sprawdzamy osoby, którym prezentujemy mieszkanie, gruntownie weryfikujemy zapisy projektów umów przedwstępnych i końcowych oraz ostrzegamy przed ryzykiem wielu propozycji składanych przez kupujących.
Gwarantujemy, że jeśli po drugiej stronie słuchawki usłyszymy Francuza, Hiszpana lub Anglika, damy radę!
Kraków to miejsce wielu zagranicznych inwestorów. Przykładowo, w 2022 roku, pierwsze i ostatnie mieszkanie z naszej oferty, zostało zakupione przez dwie niepowiązane ze sobą obywatelki Japonii. Umiejętność posługiwania się językiem obcym ma znaczny wpływ na efekt końcowy sprzedaży, zwłaszcza, gdy mowa o "produktach" w cenie przekraczającej 500 tys. zł. Każdy członek naszego zespołu posługuje się płynnie językiem angielskim. Dodatkowo Ola, bez przeszkód komunikuje się w języku francuskim i hiszpańskim. Dzięki temu nasi klienci nie muszą się martwić o to, co się zdanie jeśli kupującym będzie osoba obcojęzyczna.
Gwarantujemy dostęp do połączonej bazy kupców z ponad 70 agencji.
W Krakowie, spośród 300 działających biur nieruchomości, wyłoniła się grupa 70, które połączyły swoje siły w ramach platformy MLS. Ta platforma łączy a następnie paruje nasze bazy klientów poszukujących z ofertami sprzedaży. Przez pierwszy tydzień od rozpoczęcia współpracy, oferta jest dostępna wyłącznie w systemie i posiada status Off Market. Gdy informacja o tym dociera do osób, które system przyporządkował do oferty, jest to dla nich bardzo silny bodziec, aby złożyć propozycję zakupu, zanim rozpocznie się oficjalna sprzedaż. Dzięki temu rozwiązaniu, wielu naszych klientów sprzedało swoje mieszkania w ciągu zaledwie kilku dni w bardzo dobrej cenie. Podczas, gdy oferta jest promowana w systemie MLS, mamy czas na wykonanie wszystkich prac potrzebnych do publikacji mieszkania na oficjalnych portalach w najlepszej odsłonie.
Gwarantujemy, że będziemy
informować Cię o wszystkich postępach.
Wielu osób obawia się tego, że całość sprzedaży mieszkania będzie się działa poza ich kontrolą i nie będą mieć wglądu w postęp działań. We współpracy z nami ten temat jest prosty. Informujemy o wszystkim i robimy to regularnie w jednej wymianie mailowej. Załączamy tam tygodniowe raporty, które podsumowują liczbę odbytych rozmów w sprawie oferty, reakcje potencjalnych nabywców oraz sugestie co do dalszych działań. Dodatkowo po każdej prezentacji od razu kontaktujemy się telefonicznie z klientami, aby podzielić się na gorąco wrażeniami osób oglądających mieszkanie. Dzięki temu nasi klienci czują się pewnie, ponieważ mają świadomość, że aktywnie pracujemy nad sprzedażą, wprowadzamy kolejne rozwiązania i wywiązujemy się z ustaleń.
agencja nieruchomości
Gwarantujemy sprzedaż metodą
Sandlera dla branży nieruchomości.
Słowo "sprzedawca" często budzi negatywne skojarzenia. Na myśl przychodzi osoba, która jest nazbyt uprzejma, zamiast słuchać, cały czas zachwala produkt oraz stosuje przeróżne nieuczciwe techniki sprzedażowe. Ludzie decydują się na zakup nie dzięki takim zachowaniom, ale pomimo nich, a takie podejście jedynie zniechęca. Sprzedaż może jednak wyglądać zupełnie inaczej, a metoda Sandlera jest na to żywym dowodem. Zamiast zasypywać potencjalnych kupujących masą informacji na temat mieszkania, wyspecjalizowany doradca zadaje trafne pytania, które wynikają z wcześniejszego zrozumienia potrzeb klienta. Tam, gdzie stereotypowy agent próbuje za wszelką cenę przekonać oglądających, że mieszkanie jest jasne, doświadczony agent “wchodzi w buty drugiej osoby”, rozumie jej wątpliwości i szuka wspólnie możliwych rozwiązań. Nasze podejście opiera się na budowaniu relacji, szczerości i umiejętności reagowania na potrzeby innych osób. Informacje zwrotne, jakimi chętnie dzielą się z nami osoby po prezentacjach, pozwalają nam sprawnie reagować i dostosowywać dalszą strategię działania. Metoda Sandlera działa i pozwala sprzedawać mieszkania w bardzo dobrych cenach dzięki zastosowaniu odpowiednich metod negocjacji. Nasi klienci mają pewność, że każda prezentacja, jaką przeprowadzamy, przebiega w 100% świadomie i wykorzystuje pełen potencjał mieszkania.
Gwarantujemy,
'Plan Sprzedaży Nowego Kierunku działa!'
Sztuka sprzedaży mieszkania w wysokiej cenie sprowadza się do jednego stwierdzenia: "Sukces nie jest rolą przypadku, w sprzedaży liczy się wszystko!". Z jednej strony wzbudza to niepokój, ponieważ uświadamia, jak wiele spraw trzeba dopilnować. Z drugiej strony daje to rozległe pole do działania! Umiejętność świadomego przeprowadzenia każdego z etapów sprzedaży pozwala sprzedawać nieruchomości w wysokiej cenie i krótkim czasie. Tym właśnie cechuje się nasz autorski "plan sprzedaży nowego kierunku", dzięki któremu nasi klienci sprzedają swoje mieszkania o 5-8% drożej niż konkurencja. Przygotowanie oferty na najwyższym poziomie, optymalny marketing oraz sposób kontaktu z kupującym, stanowią trzy główne filary, na których opiera się wsparcie, jakie oferujemy. Na tych filarach stoi założenie, że równocześnie współpracujemy wyłącznie z kilkoma osobami, aby móc zaangażować się na 110%. Jak do tej pory, żaden z naszych klientów, z którymi współpracowaliśmy, nie wystawił ani jednej negatywnej oceny na naszej wizytówce Google. Wręcz przeciwnie, nasi klienci polecają nas i wracają, aby podjąć z nami współpracę przy kolejnych wyzwaniach.
